Можно ли без согласия соседа подключить газ?

09.03.2023 0

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли без согласия соседа подключить газ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Что делать при невозможности достичь согласия?

2. Недают технические условия на газ без письменного согласия собственника газовой трубы

3. Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

4. Какие дома газифицируются

5. Цена для частного дома

6. Согласие на газификацию владельца долевой собственности

7. Долевая собственность на дом: порядок пользования и правила оформления

8. Преимущества подключения к газу

9. Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

10. Пошаговая инструкция по выделению доли в судебном порядке

11. Что можно делать с полученной долей

12. Плата за подключение газа к частному дому

Как указывалось выше, хозяйственные постройки должны располагаться на расстоянии в 1 м от границы, а вот баня должна находиться на расстоянии в 8 метров от забора. Если планируется возвести какой-либо из этих объектов с нарушением строительных норм, то придется заручиться поддержкой соседей, которые составляют согласие.

Что делать при невозможности достичь согласия?

При невозможности достичь согласие, дело регулируется в мировом суде, куда необходимо обратиться с иском к второму собственнику. В заявлении следует документально обосновать спорную ситуацию, ссылаясь на закон и варианты разрешения проблемы. К иску прикладываются:

Выписка из ЕГРН.
Форма 7, которая включает в себя информацию по квартире, число владельцев и количество прописанных.
План из БТИ, кадастровый или технический паспорт.
Свидетельства о браке или разводе, рождении детей.
Квитанция об уплате госпошлины.

Перечень документов неограничен. В них могут входить различные квитанции, счета и прочие дополнения.

Судья рассматривает ситуацию в целом, обращая внимание на:

систему пользования долевой собственностью в настоящий момент;
конкретные нарушения в системе использования имущества;
величину потребности во внесении конструктивных изменений в жилище и т.д.

Недают технические условия на газ без письменного согласия собственника газовой трубы

Желательно замерить давление по факту на месте, возможно, что по существу оно больше 180 даПа, все зависит от ближайшего расположения газорегуляторного пункта (шкафного, блочного) и утвержденной гл.инженером режимной карты, например на выходе из ГРП 190 даПа, что допускает добавить +10 даПа, для увеличения давления во все сети.Есть еще вариант заменить участок трубы 25мм на 32мм или 40мм, тогда по расчетам давление будет выше. Может у ГГО есть план дальнейшей закольцовки газопроводов связанных с вашим, что увеличит пропускную способность?В споре применяется СП 62-13330-2011 раздел 4, но согласно приказа от 1 июня 2010 г. В подобной ситуации газовщики вынуждены долгое время все согласовывать с третьей стороной либо искать обходной путь, стоящий денег и отнимающий время. А еще есть масса инженерных коммуникаций в грунте, не поставленные на кадастровый учет участки и многое другое. Сроки газификации нередко затягиваются на долгие месяцы. Чтобы получить техусловия на организацию газоснабжения в частном доме, необходимо подать заявку в поставляющую по поселку газ компанию, приложив:

Например, дом находится в долевой собственности двух лиц, одно из которых в жилище проживает, оплачивает коммунальные платежи, а второе – прописано и проживает по другому адресу. По факту, необходимо согласие от такого собственника, но, просьбы он игнорирует (как это обычно бывает). Как поступить второму собственнику, желающему сделать газификацию (или иные кардинальные действия, предусматривающие участие всех долевых собственников)?

Необходимо обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в подключении дома к газоснабжению. Ответчиком по делу будет второй сособственник дома.

Или, вот еще случай: дом фактически разделен на две половины и имеет разные входы, однако по факту – это одно жилище в долевой собственности пяти человек. На одной половине проживает молодая семья, на второй – пожилая женщина, не являющаяся даже родственницей. Как получить согласие на газификацию?

Тем же образом, что и в первом случае – через суд, если не удается договориться лично.

Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

Порядок согласования перепланировки с переносом газовой плиты

Чаще всего перестановка газовой плиты производится без удлинения газовой подводки, то есть на расстояние, на которое позволяет гибкий шланг. Как правило, к использованию рекомендуют сильфонные подводки, имеющие способность к растяжению. Они могут достигать длины порядка трех-четырех метров, и в большинстве случаев этой длины достаточно для перестановки плиты.

В таком случае согласование перепланировки имеет следующий порядок:

Подготовка документов, в том числе и запрос технического паспорта БТИ.
Разработка проектной документации с учетом всех строительных и санитарных норм.
Получение справки-разрешения на перенос газовой плиты у представителей «Мосгаза».
Подача комплекта документов на согласование в Мосжилинспекцию.
Получение распоряжения МЖИ.
Проведение строительных работ, перестановка и подключение газовой плиты специалистами «Мосгаза».
Прохождение приемной комиссии Жилищной инспекции города Москвы.
Проведение инвентаризации техником БТИ.
Получение подписанного инспекторами акта о завершенном переустройстве.
Внесение изменений в ЕГРН и получение выписки из реестра.

К основному пакету документов, которые подаются в Мосжилинспекцию на рассмотрение, относятся следующие пункты:

Заявление, которое заполняется собственником в МЖИ на готовом бланке.
Технический паспорт БТИ на квартиру.
Проект перепланировки, составленный с учетом требований Мосжилинспекции и СанПиН.
Техническое заключение, выполненное организацией с допуском СРО.
Правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности и документ-основание).
Согласие всех собственников на перепланировку (если недвижимость принадлежит нескольким владельцам).
Справка из Мосгаза, свидетельствующая об установке внутридомового оборудования в соответствии с техническими условиями.

Какие дома газифицируются

Газификация – это подключение газа к различным объектам. Контролируется программа законом № 69-ФЗ. Согласно рассматриваемому закону подключиться к сети можно не всем. К таким объектам можно отнести промышленные здания, дома частного порядка. Также закон распространяется на строительные объекты, которые только строятся.

Другими словами, выполнить подключение (подвести газ) можно даже к дому, который только начинает возводиться. А если строительство пока не началось, газ можно просто подвести к земельному участку, а потом уже подключить к дому, когда он будет построен. Тогда частный дом будет подключен к газопроводу в тот момент, когда произойдет его ввод в эксплуатацию.

Газификацияземельного участка или дома после того как ТУ подтвердило возможность этой газификации, требуется составить и подать заявление. Подключение возможно, если правильно составить заявление. Следует указать следующие данные:

ФИО, паспортные данные (серия и номер, дата выдачи), контакты (телефон, электронную почту и т.п.).
Месторасположение объекта, что будет подключен к газовой линии, а также его наименование.
Когда частный дом будет спроектирован, построен и введен в эксплуатацию. Желательно разделение на этапы для лучшего понимания ситуации.
ТУ номер и дата выдачи рассматриваемого документа.
Планируемое количество расходуемого газа. Точнее, самые высокие показатели рассматриваемого параметра.

Цена для частного дома

Провести газ в частный дом не бесплатная процедура даже в рамках программы. Если газификация осуществляется по договору, согласно нормативным актам субъектов РФ, цена будет в пределах 30-60 тысяч рублей. План под газопровод также бесплатно не сделают, но цена зависит от того входит ли район в область газификации и куда обратились за этой услугой – в ГРО или подрядчику.

Самая дорогая часть программы – строительство сети. Обустройство частного дома необходимым оборудованием и пусконаладочная деятельность программа не финансирует. Рыночная цена этой услуги составляет от 150 000 до 180 000 рублей. Причем цена самого оборудования (котлов, бойлеров, плит) которым будет обустроен частный дом, не входит в финальную стоимость, а рассчитывается отдельно, зависимо от того, какие модели куплены. Некоторые субъекты РФ предоставляют льготы на компенсацию стоимости газификации.

Согласие на газификацию владельца долевой собственности

DUK 12.08.2003, 11:22 # Основное — выяснить статус землеотвода *Ибо газ просто так никто не «ложит» (Эх, если б мне нахаляву проложили!…).

Существует проект (чичас проходим), который согласуется во множестве инстанций. Но, одно из первых согласований — СОБСТВЕННИКИ на конкретном землеотводе. Вообще-то они обычно и являются инициаторами газификации….А здесь что-то непонятки: газификация, а люди вроде как об ней и не слышали…. LEE 12.08.2003, 11:06 # Теоритически, должны были получить ее согласие Газопровод является источником повышенной опасности и требует постоянного обслуживания. Посему трассы трубопроводов прокладывают по территории, обременяемой т.н. «сервитутом» — обязанностью обеспечивать доступ к объекту.

На это требуется согласие собственника земли, и его подпись на проекте трубопровода.Посему:1.

По границе моего участка проходит частный газопровод, при обращении в Межрегионгаз мне сказали, что необходимо получить согласие владельца. Встретился с председателем некоммерческого партнёрства, собственником этого газопровода. Выдать ( продать) разрешение он категорически отказался, мотивируя это изменением законодательства по которому, если от частного газопровода идёт ответвление ещё к одному потребителю, там 20 метров до дома, то этот участок будет собственностью Межрегионгаза и следовательно весь газопровод нужно передавать на баланс, чего собственники газопровода не хотят. Вопрос: так ли это на самом деле и что предпринять в моей ситуации. Газопровод среднего давления проходит в 300 метрах от моего участка и в одиночку финансово я его не потяну.

Все быстро и оперативно. Спасибо.

Долевая собственность на дом: порядок пользования и правила оформления

На сегодняшний день ссылаясь на российское законодательство стоит понимать отличие таких понятий, как «выдел доли в натуре из общедолевой собственности» и «раздел недвижимости».

Выдел – это процедура, при которой гражданин законно забирает часть недвижимости, которая становится отдельным объектом. Право собственности на владение подобным имуществом имеет ряд своих особенностей на каждом из этапов.

Для того чтобы понимать, как правильно провести процедуру выделения доли в натуре из общей долевой собственности необходимо разобрать основные моменты, особенности и законодательную базу.

Согласно российскому законодательству недвижимость может находиться в праве собственности сразу у нескольких граждан. Как правило, подобную форму владения называют общей или общедолевой собственностью.

Каждый из совладельцев имеет законное право на пользование имуществом. Что касается права распоряжения, то в данном случае принятие подобного решения должно быть с учётом интересов каждого из владельцев.

Зачем необходимо выделять доли в натуре из общедолевой собственности?

Для того, чтобы гражданин имел полное право на распоряжение своей долей имущества. Продавать, дарить, переоформлять по своему усмотрению и желанию.
Для того чтобы избежать конфликтов или спорных моментов с другими совладельцами касательно пользования объектом.
Для того чтобы иметь свою долю.
Для того чтобы получать доход со сдачи в аренду. При оформлении права собственности на объект гражданин может сдавать в аренду другим субъектам свою недвижимость без согласия совладельцев.

Такое требование может быть правомерным, если право собственности на газопровод оформлено на СНТ, а общим собранием его членов изначально было принято решение о плате за подключение к газопроводу для вновь подключающихся членов данного СНТ.

В данном случае, плата за подключение к газопроводу может в том числе возмещать затраты на его строительство.

Но данное обоснование не является универсальным, в каждом конкретном случае законность требований председателя о внесении платы за подключение к газопроводу подлежит правовой экспертизе в зависимости от обстоятельств.

Итак, чтобы подключить дом к системе газоснабжения, необходимо предварительно определить, есть ли для этого технические возможности и получить все необходимые разрешительные документы.

Если вы не знаете, кто курирует местные трубосети, обратитесь с запросом в органы местного самоуправления либо спросите у газифицированных соседей, если таковые имеются.

Далее вам нужно подать запрос в ГРО, лучше всего лично, есть ли вообще в вашем районе доступный газ и кто является владельцем ближайшего газопровода и как лучше к нему подключиться. Если подключаться к основной магистрали, требуется согласование с ГРО, но возможно у газопроводной сети обязательно есть другой собственник. Это может быть местный муниципалитет, частное лицо, юридическое, СНТ.

Выписка из ЕГРН.
Форма 7, которая включает в себя информацию по квартире, число владельцев и количество прописанных.
План из БТИ, кадастровый или технический паспорт.
Свидетельства о браке или разводе, рождении детей.
Квитанция об уплате госпошлины.

Перечень документов неограничен. В них могут входить различные квитанции, счета и прочие дополнения.

Судья рассматривает ситуацию в целом, обращая внимание на:

систему пользования долевой собственностью в настоящий момент;
конкретные нарушения в системе использования имущества;
величину потребности во внесении конструктивных изменений в жилище и т.д.

Фото Pexels
Объем доли жилплощади существенен, но не в первой категории значимости. Главное — это комфортное существование обеих сторон. Исходя из этого, судья будет делать заключение. В особенности учитываются интересы несовершеннолетних лиц. Решение суда устанавливается в письменной форме и предписывает стороны к исполнению.

Итог по процессу вводит обязательный к принятию порядок использования жилплощади всеми собственниками.

начисление значительных штрафов;
собственник соседнего участка может по ст. 304 ГК потребовать устранение такой постройки;
не будет выдано разрешение на строительство;
невозможно будет зарегистрировать новый объект;
соседи могут подать в суд, поэтому нередко даже приходится компенсировать им моральный ущерб.

Где самое дешевое жилье в России — . Как провести газ в СНТ — подробнее тут.

Как проверить право собственности на квартиру.

Подача искового заявления в суд – довольно спорный вариант для разрешения конфликта, так как для рассмотрения дела необходимо иметь существенные основания.

Например, обратиться в судебную инстанцию возможно в случае, если сосед давал письменное разрешение на «врезку» труб в его газопровод, однако позже изменил своё мнение на этот счёт.

В подаче иска нет необходимости, если владельцем труб является местный Горгаз. В такой ситуации получать разрешение понадобится именно у этой организации.

Фото Pexels
Правила газификации объектов – утверждены Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее — Правила). И в этом документе не указано, что с заявлением должны обращаться все собственники.

Однако, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща. Иными словами, без согласия всех собственников, газификация невозможна.

УСЛУГИ ПОРТАЛА
Бизнес-юрист
Открытые реестры юри.лиц всех стран
Реестры недвижимости др. стран
Объявления Вакансий
Жалоба в Конституционный суд РФ
Дислокации судов
Пользователи
Общественная приемная
Юрист на ютубе

207 компаний доверили защиту нам за 11 лет 47 дел за 2020 год 0% дел разрешено в пользу клиентов более 710 млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

Как провести газ в СНТ — подробнее тут.

Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа.

Вопросы и заказы Газификация при несогласии собственников Спросить быстрее, чем читать.
Задайте вопрос юристам! 8189 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Я являюсь собственником земельного участка для ИЖС в коттеджном поселке.

Но появилась одна проблема: часть собственников земельных участков не хочет газифицироваться за деньги (ждут, когда это будет сделано за государственный счет) и не хотят давать разрешение на прокладку газовой трубы по долевой собственности.

Если возникла необходимость подключения к газопроводу, стоит знать, что подключение можно осуществить двумя способами:

Получить разрешение в Горгазе по месту нахождения жилого дома и участка и самостоятельно через монтажную организацию после согласования проекта протянуть трубу. Способ экономически невыгоден. На газификацию придется отложить круглую сумму, поскольку данное действие будет технически сложнее провести и понадобится больше материалов.
Если газовая труба уже есть, следовательно, газификация к данной улице уже проведена. В этом случае подключение можно осуществить от газовой трубы соседа, сделать врезку.

На практике второй вариант может оказаться, конечно, значительно дешевле, но сложнее. Сосед попросту может не дать вам на это разрешение.

В ситуации, когда подключение к газоснабжению необходимо провести через участок соседей много нюансов. В этом случае помимо разрешительной документации от газовых служб понадобится еще и письменное согласие соседа на подключение газа. Образец такого заявления-расписки может выглядеть так: « Я Тихомиров Иван Иванович, собственник жилого дома и участка по адресу Г.Владимир, ул.Окружная, дом 25 даю согласие на газификацию через мой участок (вариант-врезку в газовую трубу) Миронову Илье Владимировичу, проживающему по адресу…». Такие заявление может быть оформлено и в виде расписки.

Тем же образом, что и в первом случае – через суд, если не удается договориться лично.

Если при проведении газа к вашему дому нужно выполнить «врезку» трубы соседней в газопровод, отказ его хозяина может быть объяснен возможными финансовыми потерями. Убытки совмещены с удалением асфальта, который находится над трубами, растениями или цветами, все это серьезно бьет по кошельку.

ВНИМАНИЕ! Чтобы получить одобрение соседа, вы можете написать стандартную расписку, согласно которой обязуетесь покрыть все финансовые потери.

С этой целью придется сформировать список будущих работ и их среднюю стоимость. Если потребуется, расписку можно заверить у нотариуса официально. Лучше всего оформлять документацию в присутствии нескольких свидетелей.

Не забывайте, что любая работа, связанная с газом, очень сложная, поэтому не пытайтесь провести газопровод самостоятельно, ведь вы не только нарушите закон, но и подвергнете окружающих опасности.

Преимущества подключения к газу

Газификация частных домов бывает нескольких видов: централизованной, когда газ поступает с центральной магистрали, и автономной, в этом случае газ подается из газгольдеров. Центральная газификация бывает надземного, подземного и комбинированного типа. Несомненно, одним из самых главных преимуществ газификации является экономия финансов, ведь отопление данным способом выходит почти в 10 раз дешевле, чем углем.

Также есть возможность подключить к магистрали газовую колонку и плиту, нет ненужных продуктов сгорания. Чтобы провести в дом газ, нужно пройти ряд этапов. На первый взгляд, может показаться, что этот процесс отнимет много времени и сил, но на деле все гораздо проще чем, кажется.

Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

Газ / Газификация и газоснабжение Дом на двух хозяев.

Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа.

Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз» на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу.

Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы. Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли.

Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа.

Это важно знать: Кредит под залог долевой собственности в регионах

Пошаговая инструкция по выделению доли в судебном порядке

Человек, впервые столкнувшийся с жилищными спорами, чаще всего не представляет, с чего начать. Для вас мы подготовили пошаговую инструкцию, которая призвана упростить процедуру установления права на долю собственности.

Первым делом нужно определиться, для чего вам выдел. Тогда же вы примете решение, хотите ли вы выделить часть в натуральном выражении или же в денежном эквиваленте.
Далее необходимо понять, возможно ли технически выделить часть в натуре, или придется довольствоваться деньгами; какие вообще варианты выдела возможны в этом случае; сколько всего будет долей и какой у них размер; сколько будет стоить ваша часть имущества на рынке недвижимости. Ответы на эти вопросы даст оценка эксперта.
После того как вы решили, для чего вам выдел, нужно попытаться обсудить это с другими собственниками помещения. Если вам удалось договориться и подписать соглашение о долях, то основной процесс завершен. А если нет, то идем дальше.
Составление искового заявления, подготовка пакета документов, расчет размера госпошлины и ее оплата.
Подача искового заявления и документов в суд. Начало рассмотрения дела и судебных слушаний.
Получение вступившего в силу решения суда.
Регистрация изменений в Росреестре и БТИ.

Что можно делать с полученной долей

После того как жилое помещение будет поделено между собственниками, каждый из них вправе распоряжаться своей частью по собственному усмотрению. Продажа — это наиболее часто встречающийся вариант. Большинство совладельцев требуют выдела своей части именно для того, чтобы впоследствии ее продать.

Важно: прежде чем выставить свою часть на продажу, собственник обязан предложить другим бывшим совладельцам выкупить свою часть, так как, согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ, они имеют право преимущественной покупки. И только после того как совладельцы откажутся выкупать предложенную им часть жилого помещения, собственник доли может выставлять имущество на открытую продажу. Отказ совладельцев от покупки должен быть оформлен документально.

Совладелец жилого помещения, даже если его часть выделена в натуре, не имеет права сдавать ее в аренду, если другие совладельцы не дали своего согласия. Если, пуская арендаторов в свою часть жилого помещения, собственник не нарушает законные права других совладельцев, он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о возможности передать свою часть квартиры в аренду.

Самый простой способ распорядиться своей частью жилого помещения — передать ее в дар. Главное отличие от продажи — дарение подразумевает под собой безвозмездную передачу имущества.

Важно понимать, что общая собственность не дает полной свободы действий и распоряжения вашей долей. Для большинства процедур необходимо разрешение и согласие всех владельцев.

Плата за подключение газа к частному дому

После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.

Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.