Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Частный дом, живем постоянно, площадь земельного участка — 12 соток. Под сельхозку отдано примерно четыре. Картофель, морковь, лук, капусту, свеклу сажаем, но только на еду летом и осенью, на зиму не закладываем. Выйти в огород, дернуть пару морковок и похрустеть — почему нет. Картофель посажен в грядки-короба вдоль забора — дополнительная выгода, собаки не делают подкопы. Морковь и свекла — по краю грядок с другими культурами.
Ответственность работника
Обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий подразумевают наличие определенной доли ответственности сотрудника:
- За ненадлежащее исполнение (неисполнение) предписаний должностной инструкции, правил трудового внутреннего распорядка организации-работодателя, законных приказов и распоряжений непосредственного руководителя, локальных нормативных и регулирующих актов. В данном случае работник привлекается к дисциплинарной ответственности, ограниченной российским законодательством.
- За причинение материального ущерба компании-работодателю, ее имуществу, сотрудникам, клиентам организации в ходе исполнения (неисполнения) своих прямых трудовых обязанностей. Работник привлекается к ответственности согласно действующему гражданскому и трудовому законодательству РФ.
Оптимизировать пространство огорода и свои усилия
В грядки лука, брюквы, репы я сею укроп, салат, петрушку, редис, которые быстро растут и съедаются, а потом сею заново. Тыквы и кабачки растут между кустов смородины и крыжовника почти сами собой. Более ответственного подхода требуют томаты, огурцы, перцы и баклажаны. Это два стационарных парника и два под дугами.
Выращивание рассады начинается с марта. Мы купили контейнеры, чтобы все выглядело эстетично. В апреле выносим на веранду, в мае высаживаем в парник. Поливаем, закрываем утром до работы или вечером после. Когда лето засушливое, полив занимает 30—40 минут.
Огурцы солим в бочках, быстро и беспроигрышно, бочки в подвале. С помидорами и овощной икрой вопрос решает автоклав. Суммарно на это нужно потратить два-три выходных. Семена на эти культуры у нас свои, поэтому затрат нет.
Если про деньги, то получается вырастить где-то на 50 000 Р. Понятно, что надо вычесть стоимость электроэнергии, соли, сахара, масла на заготовки. Возможно, это не самое выгодное занятие, но зато мы не ходим в магазин за сезонными овощами и фруктами с июля, а за консервированными — никогда. Например, я делаю соус песто сама, очень его уважаю, а себестоимость выходит 50 Р. И главное — мы точно знаем, что едим. Считаю, что этот факт в совокупности с постоянным нахождением на воздухе и физическим трудом позволяет снизить расходы на медицину до нуля у всех, включая свекровь 78 лет.
Продавать излишки урожая и соленья кафе и ресторанам
Собственный дом в Иркутской области, участок 18,5 соток, проживаем постоянно. Выращиваем три сотки картофеля, помидоры, огурцы, баклажаны, сладкий перец, зелень разную, морковь, свеклу, лук, чеснок, кабачки, тыкву, капусту белокочанную и цветную, брокколи, пекинскую, фасоль и горох. Этими овощами обеспечиваем семью из девяти человек на всю зиму.
Закрутки хорошо съедаются. Зелень сушу и замораживаю на зиму. Свои яблоки и груши хранятся недолго: сушу их на компот, варю варенье, повидло, компоты длительного хранения. Вишня, алыча, смородина, малина, жимолость, земляника, арония, калина и рябина — эти дары едим свежими, замораживаем, варим варенья, компоты, делаем вино и настойки. Излишки рассады, овощей, ягод и фруктов продаю. Соленья охотно покупают некоторые кафе. Так что для нашей семьи получается не только существенная экономия, но и ощутимая прибыль.
§ 280б. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий (3-й разряд)
(введено Постановлением Минтруда РФ от 24.12.1992 N 60)
Характеристика работ. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных и др.) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.
Должен знать: основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения; виды материалов; назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ; правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.
Представитель рассматриваемой профессии занимается уборкой и очищением помещений. Это же прописывает и специальная должностная инструкция. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий — это тот же уборщик. По крайней мере, в его обязанности входит поддержание в надлежащем виде различного рода зданий и прилегающих к ним территорий. Функций у рассматриваемого работника действительно много. Однако все они, как правило, варьируются в зависимости от времени года. Так, в зимний сезон специалист обязан убирать снег, сбивать наледь, посыпать дорожки песком для устранения голодеда и т. д. В остальное время данный работник должен следить за порядком и не допускать загрязнений.
Рассматриваемые работники есть практически везде. Как правило, они находятся в подчинении у ЖКХ или нанимаются частными организациями.
Квалификационные требования к рабочему
Существуют определенные требования в отношении таких работников.
Для того, чтобы успешно выполнять обязанности, работник должен ориентироваться в законодательной базе, в частности, санитарных нормах, постановлениях и распоряжениях и др. Он должен иметь строительные навыки, а также проводить работы в соответствии с техникой безопасности и нормами охраны труда.
Отлично, если данная специальность была получена уже на базе имеющегося профильного строительного образования. Повысить востребованность данного работника можно благодаря получению профессии промышленного альпиниста и лицензии для работ на высоте. Это будет способствовать росту спроса на такого сотрудника среди работодателей и повышенной заработной плате.
Выполнение, каких обязанностей предполагают профессии
В список обязанностей рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий и сооружений входят:
- Осмотр периодического характера текущего технического состояния всех обслуживаемых зданий, а также оборудования, механизмов;
- Их полное техническое обслуживание, а также выполнение всех видов текущего ремонта, который включает разноплановые ремонтно-строительные работы (малярные, обойный, штукатурные, бетонные и др.);
- Ремонтные работы планового и текущего характера систем центрального отопления, а также теплоснабжения, вентиляции, иного оборудования;
- Профессиональное снятие показаний групповых приборов учета расхода тепла, электроэнергии, а также воды;
- Тщательный осмотр, а также установка и демонтаж электрических систем, а также электрооборудования и др.
Маляры могут работать в различных строительных организациях, а также в жилищно-коммунальной и ремонтно-строительной сфере. В сферу их обязанностей входит подготовка под окраску деревянных, металлических, а также бетонных конструкций. Кроме того, такой специалист выполняет окрашивание разнообразных поверхностей как вручную, так и с использованием разнообразных методик и оборудования.
Для выполнения всего спектра работ такой специалист должен знать современные и наиболее актуальные приёмы работы с разными видами штукатурки, а также многоцветной окраски зданий и фасадов с использованием разнообразных специальных синтетических составов.
Какими личностными качествами должен обладать мастер отделочных работ?
Чтобы добиться успеха в этой профессии, человек должен обладать рядом личностных качеств, умений и знаний. Среди множества прочих, одним из самых важных является безупречное чувство вкуса. Ведь кто как не мастер по отделке сможет посоветовать наиболее подходящие варианты декора помещений, а также порекомендовать какие материалы лучше использовать. Нередко он принимает участие в разработке проекта, помогает рассчитать объем работ и сроки их выполнения.
Не менее важно для профессионала наличие таких качеств, как ответственность и внимательность – отсутствие этих двух черт характера может повлечь за собой некачественное выполнение работ, что существенно снизит спрос на услуги специалиста. Кроме того, он должен быть аккуратным и терпеливым, так как некоторые виды работ требуют предельной точности выполнения.
Ремонтные и отделочные работы предполагают, что специалист регулярно сталкивается с определенным уровнем физических нагрузок. Поэтому выносливость и хорошая физическая подготовка не столько помогут стать хорошим специалистом, сколько позволят качественно выполнять свои обязанности.
ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ
21.Перед началом работы работник должен:
- надеть средства индивидуальной защиты, соответствующие выполняемой работе;
- привести в порядок рабочее место и подходы к нему, при необходимости очистить их от мусора и остатков строительных материалов, в зимнее время — от снега и льда, при необходимости посыпать их песком, шлаком или другими противоскользящими материалами;
- подготовить к работе оборудование, приспособления и инструмент, проверить их исправность, заточку;
- при выполнении работ по наряду-допуску ознакомиться с мероприятиями по безопасному производству работ в зонах действия опасных производственных факторов и пройти целевой инструктаж с записью в наряде-допуске.
22.Инструмент на рабочем месте необходимо располагать таким образом, чтобы исключалась возможность его скатывания или падения.
23.Перед выполнением покрасочных и других пожароопасных работ необходимо убедиться в наличии и исправности первичных средств пожаротушения.
24.Перед началом работ с электроинструментом и ручными светильниками следует:
- проверить комплектность и надежность крепления деталей;
- убедиться внешним осмотром в исправности кабеля (шнура), его защитной трубки и штепсельной вилки, целости изоляционных деталей корпуса, рукоятки и крышек щеткодержателей, защитных кожухов;
- проверить четкость работы выключателя;
- проверить работу электроинструмента на холостом ходу;
- проверить у электроинструмента класса I исправность цепи заземления (корпус — заземляющий контакт штепсельной вилки).
25.Не допускается использовать в работе ручные электроинструменты и переносные светильники с относящимся к ним вспомогательным оборудованием, имеющие дефекты.
26.Перед началом работы на заточном станке необходимо:
- проверить наличие, исправность и прочность крепления защитного кожуха, ограждений валов, шкивов и других вращающихся частей станка.
- проверить исправность системы смазки станка.
- отрегулировать местное освещение так, чтобы рабочая зона была достаточно освещена и свет не слепил глаза. Протереть арматуру и лампочку.
- убедиться в отсутствии трещин и выбоин на абразивном круге.
- проверить исправность пусковых, остановочных и реверсивных устройств, фиксаторов и рукояток управления станком, чтобы убедиться в надежности отключения станка и невозможности его самопроизвольного включения.
- проверить прочность крепления и правильное положение подручника. Зазор между подручником и абразивным кругом должен быть меньше половины толщины затачиваемой (атакуемой) детали, но не более 3 мм, а плоскость подручника должна находиться на горизонтальной плоскости, проходящей через центр круга или несколько выше (10 мм).
- проверить правильность установки защитного прозрачного экрана, установить его в удобном для работы положении, а при отсутствии его обязательно надеть очки.
- проверить целостность провода заземляющего устройства.
27.Работник не должен приступать к выполнению работ при:
- неисправностях технологической оснастки, приспособлений, инвентаря, средств защиты, оборудования, инструмента и механизмов;
- недостаточной освещенности и загромождении рабочих мест и подходов к ним;
- нарушении устойчивости конструкций зданий и сооружений, средств подмащивания.
Требования по охране труда при выполнении работы на высоте
41.При работе на высоте (на расстоянии менее 2 м от неогражденных перепадов по высоте 1,3 м и более) следует применять предохранительный пояс и защитную каску, застегнутую на подбородочный ремень.
42.Рабочие настилы, расположенные на высоте 1,3 м и более от поверхности земли или перекрытия, оборудуются перильным (высотой не менее 1,1м) и бортовым (высотой не менее 0,15м) ограждением. Ограждение должно иметь не менее одного промежуточного горизонтального элемента или сетку.
43.Настилы на лесах и подмостях должны иметь ровную поверхность с зазорами между элементами не более 5 мм и крепиться к поперечинам лесов.
44.Концы стыкуемых элементов настилов располагают на опорах и перекрывают их не менее чем на 0,20 м в каждую сторону. Во избежание образования порогов концы стыкуемых внахлестку элементов скашивают.
45.Ширина настилов на лесах и подмостях должна быть: для каменных работ — не менее 2 м, для штукатурных — 1,5 м, для малярных и монтажных — 1 м.
46.При этом средства подмащивания, применяемые при штукатурных или малярных работах в местах, над которыми ведутся другие работы или есть проход, должны иметь настил без зазоров.
47.При укладке элементов настила (щитов, досок) на опоры (пальцы, прогоны) проверяют прочность их крепления и убеждаются в невозможности сдвига этих элементов.
48.Трубы трубчатых лесов должны быть с полностью проваренными швами, без вмятин, без трещин и других дефектов, нарушающих прочность элементов.
49.При работе на лесах, подмостях не допускать их неравномерной нагрузки или перегрузки материалами, деталями, инструментами и т.д., не оставлять незакрепленными детали оборудования даже при кратковременном перерыве в работе.
50.Не допускается работать с настила, устроенного на случайных опорах (ящики, бочки, кирпичи и тому подобное).
51.Обо всех неисправностях средств подмащивания следует сообщить руководителю работ. Работу следует прекратить, если прочность средств подмащивания вызывает сомнение.
52.На нижних концах приставных лестниц и стремянок должны быть оковки с острыми наконечниками для установки на земле. При использовании лестниц и стремянок на гладких опорных поверхностях (паркет, металл, плитка, бетон) на них должны быть надеты башмаки из резины или другого нескользящего материала.
53.Размеры приставной лестницы должны обеспечивать работнику возможность работы в положении стоя на ступени, находящейся на расстоянии не менее 1 м от верхнего конца лестницы.
54.При работе с приставной лестницы на высоте более 1,3 м следует применять предохранительный пояс, прикрепляемый к конструкции сооружения или к лестнице при условии ее закрепления к строительной или другой конструкции.
55.Места установки приставных лестниц на участках движения транспортных средств или организованного прохода людей надлежит на время производства работ ограждать или охранять.
56.Устраивать дополнительные опорные сооружения из ящиков, бочек и тому подобного в случае недостаточной длины лестницы не допускается.
57.Уклон лестниц при подъеме работников на леса не должен превышать 60°.
58.Устанавливать приставные лестницы под углом более 75° к горизонтали без дополнительного крепления их верхней части не допускается.
59.Приставные лестницы без рабочих площадок допускается применять только для перехода работников между отдельными ярусами здания или выполнения работ, не требующих от работника упора в строительные конструкции здания.
60.Стремянки снабжаются приспособлениями (крюками, цепями), не позволяющими им самопроизвольно раздвигаться во время работы с них. Наклон стремянок должен быть не более 1:3.
61.Не допускается применение приставных лестниц и стремянок, не подвергнутых испытанию.
62.Не допускается работать на переносных лестницах и стремянках:
- с двух верхних ступенек (на стремянках, не имеющих перил или упоров);
- более одного человека;
- около и над вращающимися механизмами, работающими машинами, конвейерами и тому подобным;
- с использованием электрического и пневматического инструмента, строительно-монтажных пистолетов;
- при выполнении газосварочных и электросварочных работ;
- при натяжении проводов и для поддержания на весу тяжелых деталей и тому подобного.
63.Для выполнения таких работ следует применять леса и стремянки с верхними площадками, огражденными перилами.
64.При работе на высоте инструмент следует держать в специальных сумках. Поднимать и опускать груз по приставной лестнице и оставлять на ней инструмент не допускается.
65.Работы на крыше здания выполняются по наряду-допуску. Допуск работников к выполнению работ на крыше здания производится после проверки руководителем работ (начальником технического сектора) исправности и надежности несущих конструкций, крыши и ограждений.
66.При выполнении работ на кровле необходимо исключить необходимость для работника ступать непосредственно на кровлю, для чего используются трапы, мостки, кровельные лестницы.
67.Сходни, мостки, кровельные лестницы закрепляются к устойчивым конструкциям.
68.При проведении работ на крышах с покрытием из материалов, не рассчитанных на нагрузки от веса работников, устраивают прочные трапы шириной не менее 0,3 м с поперечными планками для упора ног.
69.Места закрепления предохранительных поясов должны быть указаны руководителем работ согласно разработанному проекту производства работ.
70.Не допускается:
- закреплять страховочный канат к вентиляционным трубам;
- использование приставной лестницы при устройстве зонтов на вентиляционных трубах.
71.Размещать на крыше материалы допускается только в местах, предусмотренных проектом производства работ, с принятием мер против их падения, в том числе и от воздействия ветровой нагрузки.
72.На время перерывов в работе технические приспособления, инструмент и материалы должны быть закреплены или убраны с крыши.
73.При выполнении кровельных работ с применением битумных и других мастик, рулонных, полимерных и теплоизоляционных материалов для покрытий необходимо:
- битумную мастику доставлять к рабочим местам по битумопроводу или при помощи грузоподъемных средств;
- для перемещения горячего битума на рабочих местах вручную применять металлические бачки, имеющие форму усеченного конуса, обращенного широкой частью вниз, с плотно закрывающимися крышками и запорными устройствами, заполненные не более чем на 3/4;
- использовать в работе битумные мастики, прогретые до температуры не выше 180° С;
- работникам при нанесении мастики на основание или рулонные материалы находиться с наветренной стороны;
- стекловату и шлаковату подавать к месту работы в контейнерах или пакетах с принятием мер, исключающих их распыление.
Требования по охране труда при проведении столярных работ
101. При распиливании материала вручную следует укладывать его на прочную опору; не допускается выполнять эту работу, держа материал на колене, на случайной опоре или на весу. При распиливании материала под углом необходимо применять специальный шаблон.
102. Установку оконных блоков следует вести с монтажных столиков, выполнять эту работу с подоконника не допускается. Устанавливать оконные и дверные блоки необходимо вдвоем. После выверки блок следует закрепить.
103. При выполнении работ электрорубанком работнику необходимо:
- перемещать рубанок по прямой, не допуская перекосов;
- периодически очищать ножи от стружки, не допускать, чтобы ножи забивались. Очищать рубанок от стружки пальцами со стороны подошвы рубанка не допускается;
- использовать при обработке чистый, без гвоздей материал.
4.1. При возникновении опасных ситуаций работы должны быть прекращены, работники выведены из опасной зоны, а опасные места ограждены.
4.2. При обнаружении пожара или признаков горения (задымленность, запах гари и т. п.) необходимо:
— приступить к тушению пожара с помощью первичных средств пожаротушения;
— при невозможности самостоятельной ликвидации пожара немедленно сообщить о пожаре по телефону 101 или 112 (назвать адрес объекта, место возникновения пожара, свою фамилию), а также своему непосредственному руководителю.
4.3. При несчастном случае оказать пострадавшему первую помощь, о происшедшем сообщить мастеру или иному должностному лицу, при необходимости вызвать скорую помощь по телефону 103 или 112 либо принять меры к доставке пострадавшего в медицинское учреждение, по возможности сохранить обстановку происшествия.
Для присмотра за зданием или сооружением может быть нанят специальный работник, в функции которого входит не охрана этого объекта и находящихся в нем ценностей, а поддержание порядка в нем и проведение мелкого ремонта. Дополнительно на такого работника могут быть возложены также обязанности по поддержанию чистоты в отдельных помещениях. Это означает, что требования к нему выставляются технического характера. То есть сотрудник на такой должности должен уметь чинить и поддерживать в исправном состоянии сантехнику, канализацию, другие инженерные сети, проводить мелкий ремонт кладки (например, замазать щель) и т. п.
Квалификационных требований к данной категории профессий обычно не выставляется. Однако если работодатель захочет выставить конкретные ограничения по уровню образования или опыту работы, он вправе сделать это, закрепив их в должностной инструкции.
Профстандарт рабочего по ремонту и обслуживанию зданий
Контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров Необходимые умения Определять объемы и виды предстоящих работ по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории Определять сроки и интенсивность полива тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений Использовать средства малой механизации в работах при обслуживании элементов внешнего благоустройства придомовой территории Подбирать моющие составы для промывки и дезинфекции установленных на придомовой территории урн Соблюдать требования технической документации определяющей периодичность и уровень качества выполняемых работ Необходимые знания Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории Планировка и границы уборки закрепленной придомовой территории Требования к санитарному состоянию придомовой территории Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ Свойства моющих средств и правила пользования ими Правила трудового распорядка Другие характеристики —
Как составляется должностная инструкция
Для работников, которые принимаются на работу по профессиям рабочих, для определения их трудовой функции используются единые тарифно-квалификационные справочники работ и профессий рабочих по соответствующим отраслям. Разработанные на основе таких справочников инструкции обычно называются производственными. Однако в целях унификации и упрощения внутренней документации в организации инструкции для рабочих профессий часто также именуются должностными.
При составлении должностных инструкций организации также руководствуются профессиональными стандартами.
Поскольку должностная инструкция является внутренним организационно-распорядительным документом, работодатель обязан ознакомить с ней работника под роспись при приеме его на работу (до подписания трудового договора) (ч. 3 ст. 68 ТК РФ).